คาดตลาดอสังหาริมทรัพย์เกาหลีใต้ไม่ฟื้นตัว...S&P เตือนความเสี่ยงด้านสินเชื่อ

เมื่อวันที่ 17 Standard & Poor's (S&P) Global Credit Ratings เผยแพร่รายงานที่ระบุว่าความเสี่ยงด้านเครดิตของสินเชื่อโครงการที่ไม่ใช่ธนาคารของเกาหลี (PF) กำลังเพิ่มขึ้น
ตา. เขาชี้ให้เห็นว่าแทยอนคอนสตรัคชั่นเข้าสู่การออกกำลังกาย (การปรับปรุงโครงสร้างองค์กร) มีความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านเครดิตในการจัดหาเงินทุนโครงการที่ไม่ใช่ธนาคาร (PF) ของเกาหลีใต้เพิ่มมากขึ้น เกาหลีใต้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่น่าจะฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญภายในหนึ่งถึงสองปี Kim Dae-hyun กรรมการผู้จัดการของ S&P รายงานว่า ``ความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคารของเกาหลีกำลังกลายเป็นความจริง''
“เนื่องจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และระดับอัตราดอกเบี้ยที่สูง บริษัทรับเหมาก่อสร้างและธุรกิจ PF จำนวนมากขึ้นจะเผชิญกับภาระทางการเงิน” รายงานกล่าว
ในส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาหลี ``มีความเป็นไปได้ที่การฟื้นตัวในระดับที่สำคัญจะเกิดขึ้นภายในหนึ่งถึงสองปีข้างหน้า''
``ดูเหมือนไม่น่าจะเป็นไปได้ที่รัฐบาลจะกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยซึ่งได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาที่อัตราดอกเบี้ยต่ำยังคงอยู่ในระดับสูง'' นา
“มันจะเป็นอย่างนั้น” เขาทำนาย นอกจากนี้ เนื่องจากหนี้ครัวเรือนในประเทศยังอยู่ในระดับสูง คาดว่ารัฐบาลจะควบคุมอัตราการเพิ่มขึ้นของหนี้ครัวเรือนอย่างเข้มข้น ทำให้ไม่น่าจะมีนโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง
ฉันคาดหวังไว้ ภายใต้สถานการณ์เหล่านี้ เราประเมินว่าความเสี่ยงด้านเครดิตของสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคาร โดยเฉพาะธนาคารออมสิน บริษัทสินเชื่อผ่อนชำระ บริษัททางการเงินเฉพาะสินเชื่อ และบริษัทหลักทรัพย์ กำลังเพิ่มขึ้น
กรรมการผู้จัดการ Kim กล่าวว่า ``ปัจจัยเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดคือการเปิดรับความเสี่ยงสูง (จำนวนความเสี่ยง) ต่อโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการดำเนินธุรกิจ''
``สินเชื่อที่เกี่ยวข้องคิดเป็นประมาณ 30-50% ของสินเชื่อ PF อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้'' อย่างไรก็ตาม ``เหตุการณ์ด้านเครดิตเชิงลบมักเกิดขึ้นในหมู่สถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคารขนาดเล็ก''
“มีความเป็นไปได้ที่จะมีความเสียหายเกิดขึ้น แต่ผลกระทบระลอกคลื่นต่อระบบการเงินโดยรวมจะไม่ใหญ่นัก” ในทางกลับกัน ธนาคารและบริษัทประกันภัยมีความเสี่ยง PF ด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างมาก
“โดยทั่วไปบริษัทมีความสามารถในการดูดซับความสูญเสียในระดับที่เหมาะสม” และประเมินว่าความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องไม่อยู่ในระดับที่เป็นอันตราย