อย่างไรก็ตาม มีการวิเคราะห์ว่ารายได้รวมไม่ว่าบุคคลจะเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่ก็ตาม และกำไรจากทุนที่อยู่อาศัยจะมีอิทธิพลมากยิ่งขึ้น กับ ดร.คิม มุนซู จากภาควิชาเศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกาหลี
Baek Jeong-seon อาจารย์ประจำภาควิชาเศรษฐศาสตร์ที่มหาวิทยาลัย Hanyang กล่าวเมื่อวันที่ 1 ว่าเนื้อหาดังกล่าวจะถูกรวมไว้ในการประชุมวิชาการที่จัดโดยสมาคมเศรษฐศาสตร์สังคมแห่งเกาหลี ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการประชุมทางวิชาการร่วมด้านเศรษฐศาสตร์ประจำปี 2024
ตีพิมพ์บทความเรื่อง ``การวิเคราะห์ความไม่เท่าเทียมกันของสินทรัพย์ในเกาหลีใต้ - มุ่งเน้นไปที่ที่อยู่อาศัย'' ตามรายงานในเกาหลีใต้ ความไม่เท่าเทียมกันของสินทรัพย์มีความร้ายแรงมากกว่าความไม่เท่าเทียมกันของรายได้ ค่าสัมประสิทธิ์จินีมูลค่าสุทธิคือ
ลดลงจาก 0.619 ในปี 2554 เหลือ 0.585 ในปี 2559 แต่เพิ่มขึ้นอีกครั้งเป็น 0.605 ในปี 2566 ยิ่งตัวเลขเข้าใกล้ 1 มากเท่าไร ค่าสัมประสิทธิ์จินีก็จะยิ่งไม่พอใจมากขึ้นเท่านั้น
ซึ่งหมายความว่าสถานการณ์เริ่มรุนแรงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินทรัพย์เฉลี่ยต่อครัวเรือนในปีที่แล้วอยู่ที่ 527.27 ล้านวอน (ประมาณ 58 ล้านเยน) ซึ่งสัดส่วนของสินทรัพย์รวมอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 76.1
% นอกจากนี้ เนื่องจากหนี้ครัวเรือนส่วนใหญ่เกี่ยวข้องโดยตรงหรือโดยอ้อมกับที่อยู่อาศัย เช่น สินเชื่อที่มีหลักประกันและเงินประกันค่าเช่า จึงมีความสัมพันธ์กันสูงระหว่างสินทรัพย์และหนี้สิน และการสร้างสินทรัพย์โดยใช้อสังหาริมทรัพย์ก็เป็นสินทรัพย์
การวิเคราะห์แสดงให้เห็นว่าสิ่งนี้มีส่วนทำให้ความไม่เสมอภาคทางอุตสาหกรรมกว้างขึ้น จากการวิเคราะห์ค่าสัมประสิทธิ์จินีสำหรับสินทรัพย์รวม สินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ และสินทรัพย์สุทธิ มีค่าเท่ากับ 0.58, 0.68 และ 0.59 ตามลำดับ ณ ปี 2564
มันเป็น. ค่าสัมประสิทธิ์จินีทั้งสองเพิ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2559 และความไม่เท่าเทียมกันก็แย่ลง โดยเฉพาะความไม่เท่าเทียมกันในทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์มีสูงสุด
บทความนี้ใช้สินทรัพย์รวม สินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ และมูลค่าสุทธิเป็นตัวแปรตาม และ
อิทธิพลต่อค่าสัมประสิทธิ์ Gini ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในเขตเมืองใหญ่ คุณเป็นเจ้าของบ้านหลายหลัง ความแตกต่างของทุนที่อยู่อาศัย จำนวนการโอนทรัพย์สินระหว่างครัวเรือน อายุของหัวหน้าครัวเรือน จำนวนคนใน ครัวเรือนและหนี้รวมเป็นตัวแปรอิสระของ
วิเคราะห์ ตัวแปรที่ใหญ่ที่สุดที่ส่งผลต่อความมั่งคั่งรวมของค่าสัมประสิทธิ์ Gini คือรายได้รวม คุณเป็นเจ้าของบ้าน กำไรจากการซื้อบ้าน หนี้สินรวม อายุ ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในเขตเมืองใหญ่ และการโอนความมั่งคั่งระหว่างรุ่น
มันเป็นลำดับของการหมุน เอกสารระบุว่า ``อิทธิพลที่ใหญ่ที่สุดต่อรายได้รวมคือรายได้เป็นปัจจัยแรกในการสร้างสินทรัพย์ และการที่คุณเป็นเจ้าของบ้านเป็นปัจจัยที่ใหญ่เป็นอันดับสองหรือไม่''
ซึ่งสะท้อนถึงสัดส่วนขนาดใหญ่ของสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ``ในขณะที่อิทธิพลของกำไรจากทุนที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
ผลกระทบต่อหนี้ถึงจุดสูงสุดในปี 2559 และผลกระทบต่อหนี้รวมถึงจุดสูงสุดในปี 2562 และกำลังลดลง" อิทธิพลของมูลค่าสุทธิต่อค่าสัมประสิทธิ์ Gini จะพิจารณาจากรายได้รวม ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านและที่อยู่อาศัยหรือไม่ก็ตาม
การเพิ่มทุน อายุ การอาศัยอยู่ในเขตเมืองใหญ่ การโอนทรัพย์สินระหว่างรุ่น และหนี้สินรวมสูงสุด อิทธิพลของค่าสัมประสิทธิ์ Gini ของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับว่าคุณเป็นเจ้าของบ้าน กำไรจากการลงทุนที่อยู่อาศัย รายได้ทั้งหมด และหนี้สินทั้งหมด
โดยพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้ หนี้สิน อายุ การอาศัยอยู่ในเขตเมืองใหญ่ และการโอนความมั่งคั่งระหว่างรุ่น เอกสารระบุว่า ``ต่างจากสินทรัพย์รวม ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านมีอิทธิพลมากที่สุดหรือไม่ และรายได้รวมมีอิทธิพลมากที่สุด''
“เหตุผลที่ผลกระทบของสิ่งนี้น้อยลง สะท้อนถึงความจริงที่ว่า เป็นการยากที่จะได้มาซึ่งสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่อยู่อาศัย โดยพิจารณาจากรายได้เพียงอย่างเดียว” เอกสารระบุว่า ``เอกสารก่อนหน้านี้แสดงให้เห็นว่าการโอนความมั่งคั่งระหว่างรุ่นเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุด
อย่างไรก็ตาม การศึกษานี้ได้เพิ่มรายได้รวม รวมถึงรายได้ที่ไม่ธรรมดา และหนี้สินรวมต่อค่าสัมประสิทธิ์ ซึ่งเพิ่มอิทธิพลของการโอนสินทรัพย์ระหว่างรุ่น
รายงานสรุปว่า ``การเก็บภาษีจากการเพิ่มทุนไม่ได้รับการสนับสนุน เนื่องจากผลกระทบของการเพิ่มทุนด้านที่อยู่อาศัยต่อความไม่เท่าเทียมกันของความมั่งคั่งนั้นมีมากและเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
“เราต้องทำเช่นนั้น” เขาเน้นย้ำ
2024/02/01 07:09 KST
Copyrights(C) Edaily wowkorea.jp 107