ราคาบ้านในกรุงโซลผันผวนอย่างรุนแรง...ตามพื้นที่กังนัม ราคาที่ประกาศได้รับการอัปเดตในพื้นที่โนวอน โดบง และคังบุก - รายงานของเกาหลีใต้

ราคาอพาร์ทเมนท์ในกรุงโซลยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยอพาร์ตเมนต์ในย่านกังนัม ซึ่งเป็นศูนย์กลางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ พุ่งแตะระดับสูงสุดใหม่
จากข้อมูลของสถาบันอสังหาริมทรัพย์เกาหลี ดัชนียอดขายอพาร์ทเมนท์ในเขตโซล ณ สัปดาห์แรกของเดือนมิถุนายนอยู่ที่ 94.4 โดยมี 11
นี่เป็นการเพิ่มขึ้นรายสัปดาห์ครั้งที่สองติดต่อกัน ราคาอพาร์ทเมนท์กำลังสูงขึ้นในทุกเขตของกรุงโซล โดยเฉพาะดัชนีราคาขายคอนโดมิเนียมย่านกังนัมอยู่ที่ 97.1 และบันทึกไว้ที่ 97.1 ในสัปดาห์แรกของเดือนธันวาคม 2566
นี่เป็นค่าสูงสุดนับตั้งแต่มีการบันทึกบันทึก ธุรกรรมที่ทำจุดสูงสุดใหม่ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ในบรรดาธุรกรรมการขายคอนโดมิเนียมในกรุงโซลที่ประกาศตั้งแต่เดือนที่แล้วถึงวันที่ 1 ของเดือนนี้ มีธุรกรรม 21 รายการส่งผลให้ราคาประกาศสูงสุดใหม่
มีรายการ 0 รายการ คิดเป็น 9.2% ของรายการทั้งหมด (2293 รายการ) ในจำนวนนี้ เขตคังนัมมีจำนวนผู้ป่วยสูงสุดที่ 32 ราย พื้นที่พิเศษ 1 ของ Hyundai Apartment ใน Apgujeong-dong, Gangnam-gu
ทรัพย์สินขนาด 96 ตร.ม. ถูกซื้อขายด้วยราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 8.9 พันล้านวอน (ประมาณ 1.01 พันล้านเยน) ปีที่แล้วทรัพย์สินเดียวกันขายได้ 7.8 พันล้านวอน (ประมาณ 887 ล้านเยน) แต่ในหนึ่งปีขายได้ 1.1 พันล้านวอน
ซึ่งหมายถึงการเพิ่มขึ้นประมาณ 125 ล้านเยน ทรัพย์สินของพระราชวัง Remian Daechi (พื้นที่พิเศษ: 84 ตารางเมตร) ใน Daechi-dong, Gangnam-gu ถูกซื้อขายในราคา 3.4 พันล้านวอน (ประมาณ 387 ล้านเยน)
อัปเดตค่าสูงสุดแล้ว ซึ่งเพิ่มขึ้นเกือบ 200 ล้านวอน (ประมาณ 22.7 ล้านเยน) เมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว ทรัพย์สินในเขต Remian Dogok (พื้นที่พิเศษ: 93 ตารางเมตร) ใน Dogok-dong ก็ขายได้ในราคา 3 พันล้านวอนเมื่อเดือนที่แล้ว
มีมูลค่าการซื้อขายประมาณ 227 ล้านเยน สร้างสถิติใหม่สูงสุด คอนโดมิเนียมในย่านกังนัมมีอุปทานไม่มากนัก และมีการคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและการผ่อนปรนภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุม
มีการวิเคราะห์ว่าราคาธุรกรรมกำลังเพิ่มขึ้นเร็วที่สุด นอกจากนี้ยังมีข้อโต้แย้งภายในพรรคประชาธิปัตย์ว่าเฉพาะผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวเท่านั้นที่ควรได้รับการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุม
ปัจจัยบวกอีกประการหนึ่งคือ รัฐบาลกรุงโซลกำลังพิจารณาผ่อนคลายระบบการอนุญาตให้ทำธุรกรรมที่ดินในพื้นที่กังนัม เมืองกรุงโซลจะจัดการประชุมคณะกรรมการวางแผนเมืองภายในเดือนนี้เพื่อหารือเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน
แผนคือการตัดสินใจว่าจะกำหนดใหม่หรือยกเลิกระบบใบอนุญาต ราคาอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ Nowon, Dobong และ Gangbuk ซึ่งอยู่ในช่วงขาลงเริ่มสูงขึ้น
- ดัชนีราคาคอนโดมิเนียมของ Dobong-gu อยู่ที่ 84.9 ณ สัปดาห์แรกของเดือนมิถุนายน เพิ่มขึ้น 0.01% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เขตอาวาระ อยู่ที่ 88.8 เพิ่มขึ้น 0.02% นี่เป็นครั้งแรกที่มันเริ่มเพิ่มขึ้นในปีนี้
เทด้า. นับเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่สัปดาห์แรกของเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 ในเขตโนวารา และสัปดาห์ที่สามของเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 ในเขตโดบง เขตคังบุก อยู่ที่ 86.5 เพิ่มขึ้น 0.03%
ราคาอพาร์ทเมนท์ยังแตะระดับสูงสุดใหม่ในพื้นที่โนวอน โดบง และคังบุก ที่พักเฉพาะขนาด 56 ตารางเมตรใน Wolgye-dong, Nowon-gu
ธุรกรรมดังกล่าวมีการซื้อขายมูลค่า 460 ล้านวอน (ประมาณ 52 ล้านเยน) ในวันที่ 27 ของเดือนที่แล้ว 20 ล้านวอน (ประมาณ 2
250,000 เยน) อพาร์ทเมนต์ขนาด 84 ตารางเมตรใน Dobong-gu ถูกขายไปในราคา 800 ล้านวอน (ประมาณ 91 ล้านเยน) ในเดือนเมษายน
ราคาจอนเซ (ค่าเช่าแบบมัดจำ) ขึ้นราคามานานกว่าหนึ่งปีแล้ว ส่วนใหญ่อยู่ในเขตเมืองใหญ่
มีการวิเคราะห์ว่าจำนวนผู้ใช้งานจริงเพิ่มมากขึ้น ดัชนีราคาจอนเซ่ของโซลเพิ่มขึ้น 0.1% เป็น 88.2 ณ สัปดาห์แรกของเดือนมิถุนายน ดัชนีปรับตัวขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่สัปดาห์ที่ 4 ของเดือนพฤษภาคม 2566
กำลังทำ.