ซึงยอน “KARA” เป็นอัจฉริยะด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือเปล่า? กำไรทางการตลาดของอาคารในกังนัมอยู่ที่ 20 พันล้านวอน

มีการประเมินว่าตลาดได้รับจากอสังหาริมทรัพย์ในกังนัมของซึงยอน ซึ่งเป็นสมาชิกของกลุ่ม KARA ซึ่งมีมูลค่าถึง 20 พันล้านวอน (ประมาณ 2 พันล้านเยน)
ตามรายงานของ News1 เมื่อวันที่ 18 ซึงยอนได้เซ็นสัญญาสำหรับอาคารในชองดัมดง กังนัมกู กรุงโซลในเดือนเมษายน 2014 ด้วยมูลค่ารวม 4.55 พันล้านวอน
ฉันได้สัญญาไว้แล้ว อาคารซึ่งสร้างเสร็จในปี 2017 มีชั้นใต้ดิน 1 ชั้นและเหนือพื้นดิน 5 ชั้น โดยมีพื้นที่ไซต์ 93.5 ซึโบ และพื้นที่รวม 262.36 ซึโบะ ปัจจุบันบริษัทบันเทิงเป็นบริษัทลีสซิ่ง
ในขณะที่ซื้อ คาดว่าซึงยอนจะได้รับเงินกู้ 2.7 พันล้านวอน ซึ่งคิดเป็นประมาณ 55% ของราคาซื้อ 4.505 พันล้านวอน เมื่อบวกค่าใช้จ่ายจิปาถะ เช่น ภาษีการซื้อกิจการและค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย
ซึงยอนซื้ออาคารด้วยเงินสด 2 พันล้านวอน จากนั้นใช้เงิน 1.84 พันล้านวอนเพื่อสร้างใหม่ให้มีขนาดเท่าปัจจุบัน
Billing Road Real Estate กล่าวว่า ``ในขณะที่ซื้อ อาคารที่อยู่ติดกันสร้างขึ้นเมื่อสองปีก่อนในอัตรา 3,000 สึโบะต่อสึโบะ
มีกรณีที่ซื้อขายกันที่ 0,000 วอนและแม้ว่าคุณจะคำนึงถึงความจริงที่ว่ามันเป็นมุมและมีความแตกต่างสองปีและเพิ่มมูลค่าถ่วงน้ำหนักก็มีการประเมินหลายอย่างที่ทำการซื้อ ในราคาที่สูงขึ้นเล็กน้อย''
การาโมกล่าวว่า ``หากเราประเมินธุรกรรมในปัจจุบัน มีกรณีต่างๆ ในพื้นที่ใกล้เคียงซึ่งมีการซื้อขายกันที่ 148 ล้านถึง 169 ล้านวอนต่อสึโบะ'' เขากล่าวต่อไปว่า ``แม้จะมีการคำนวณแบบอนุรักษ์นิยมก็ตาม 1
ด้วยมูลค่า 3.8 พันล้านวอน เราคาดว่ากำไรของตลาดจะอยู่ที่ประมาณ 9.3 พันล้านวอนในเจ็ดปี" เขากล่าวเสริม ไม่เพียงเท่านั้น ซึงยอนยังได้รับรางวัล 2017 Seoul Gangnam Samsung (Samsung)
) เซ็นสัญญาสำหรับอาคารที่มีถ้ำในราคา 36.4 ล้านวอนต่อพื้นที่ 3.3 ตารางเมตร รวมมูลค่า 3.7 พันล้านวอน อาคารที่สร้างเสร็จในปี 2563 มีใต้ดิน 1 ชั้นถึง 2 ชั้นเหนือพื้นดิน และมีพื้นที่ไซต์ 101
เป็นอาคารที่มีพื้นที่ทั้งหมด 65 พยอง และ 167 พยอง ตั้งอยู่ใกล้สถานีพงอึนซา สาย 9 และสถานีชองดัม สาย 7 ปัจจุบันทีมอีสปอร์ต League of Legends (LoL) รวมอยู่ในบริษัทให้เช่า
รุ. ซึงยอนที่ซื้ออาคารร่วมกับแม่ของเขา คาดว่าจะได้รับเงินกู้ 2.3 พันล้านวอน หรือประมาณ 62% ของราคาซื้อ 3.7 พันล้านวอน ณ เวลาที่ซื้อ หลังจากนั้น 1.3 พันล้าน
ซึงยอนสร้างอาคารใหม่ด้วยราคา 40 ล้านวอน ปัจจุบัน ต้นทุนการซื้อทั้งหมดคาดว่าจะอยู่ที่ 5.3 พันล้านวอน ตามมาตรฐานอาคารใหม่ แต่ Billing Road Real Estate กล่าวว่า ``เรากำลังใช้แนวทางอนุรักษ์นิยม''
อย่างไรก็ตาม ด้วยมูลค่า 13.26 พันล้านวอน เราสามารถคาดหวังผลกำไรในตลาด 9.5 พันล้านวอนใน 7 ปี" เขากล่าวเสริม "แม้ว่าเราจะดูราคาซื้อ 5.3 พันล้านวอน แต่เราก็สามารถคาดหวังผลกำไรในตลาด 2.5 เท่าได้
มันจะเสร็จแล้ว” เขากล่าว ซึงยอนคาดว่าจะสร้างกำไรในตลาดได้ประมาณ 2 หมื่นล้านเยนในขณะที่ซื้ออาคารที่ตั้งอยู่ในชองดัมดงและซัมซองดง กรุงโซล
มันเกิดขึ้น. ในขณะเดียวกัน KARA ซึ่งมีซึงยอนอยู่ ได้ปล่อยซิงเกิลดิจิทัล ``I Do I Do'' เมื่อเดือนที่แล้ว