มีการซื้อขายกันที่ราคา 3 ล้านเยน ตามข้อมูลจาก Seoul Real Estate Information Plaza ซึ่งเป็นเว็บไซต์พอร์ทัลด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการโดยรัฐบาลกรุงโซล เมื่อวันที่ 20 ธุรกรรมดังกล่าวได้สรุปลงที่ Hyundai 7th Apartment ใน Apgujeong 3-gu
ยูนิตพาร์ทไทม์อยู่ชั้น 8 พื้นที่ส่วนตัว 245.2 ตร.ม. (พื้นที่พาณิชย์ 264 ตร.ม.) สัญญาซื้อขายมีการลงนามเมื่อวันที่ 25 ของเดือนที่แล้ว และมีการรายงานธุรกรรมในวันเดียวกัน
ราคาซึ่งถือเป็นราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ไม่เพียงเฉพาะสำหรับอพาร์ทเม้นท์ Hyundai ในอับกูจองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่ก่อสร้างใหม่ของอับกูจองทั้งหมดอีกด้วย บ้านพักอาศัยใกล้เคียงที่มีขนาดใกล้เคียงกัน
ราคาซื้อขายอยู่ที่ 11.5 พันล้านวอนในเดือนมิถุนายนของปีที่แล้ว เพิ่มขึ้นกว่า 1.5 พันล้านวอนในเวลาเพียง 10 เดือน ราคาต่อ 3.3 ตร.ม. เกิน 163 ล้านวอน
ตามข้อมูลจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ประเภทของอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อขายในครั้งนี้เป็นประเภทที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่ก่อสร้างใหม่ของอับกูจอง โดยมีพื้นที่ประมาณ 124.8 ตารางเมตร (37.75 พยอง)
มีลักษณะเด่นคือมีกรรมสิทธิ์ที่ดิน เนื่องจากมีราคาสิทธิ์สูงที่สุด จึงถือเป็นผลดีต่อการจัดสรรห้องเพนท์เฮาส์ซึ่งจะอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดหลังการปรับปรุง มีรายงานว่าผู้ซื้อเป็นชายวัย 40 ปีที่อาศัยอยู่ในย่านอัพกูจองในปัจจุบัน
คิม เซ-วูน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัท อัปกูจอง เควิน เรียลเอสเตท กล่าวว่า "ปัจจุบันพื้นที่คังนัมได้รับการกำหนดให้เป็นพื้นที่ได้รับอนุญาตในการทำธุรกรรมที่ดิน และการลงทุนเพื่อเก็งกำไร (ผู้ที่มีทุนส่วนตัวเพียงเล็กน้อยและพึ่งพาเงินฝากค่าเช่าและเงินกู้เป็นหลัก) กำลังกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้น"
“วิธีการลงทุนที่ใช้ในกรณีนี้เป็นไปไม่ได้” จากนั้นเขาก็อธิบายว่า “ผู้ซื้อได้ขายอพาร์ทเมนท์อีกแห่งในอับกูจองฮุนไดที่เขาเป็นเจ้าของและนำเงินที่ได้ไปซื้อทรัพย์สินแห่งนี้”
“มีความต้องการเพิ่มขึ้นในการทดแทนทรัพย์สินภายในกลุ่มที่อยู่อาศัยเดียวกันเพื่อให้ได้ตำแหน่งที่ได้เปรียบในการจัดสรรประเภทที่อยู่อาศัยหลังการสร้างใหม่” เขากล่าว
ในตลาดอพาร์ทเมนท์ในกรุงโซลเมื่อเร็วๆ นี้ มีอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงจำนวนมากที่เรียกว่า "อพาร์ทเมนท์อัจฉริยะ"
มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในการมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพง โดยมียอดธุรกรรมที่สูงเป็นประวัติการณ์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมราคาสูง
ในเดือนกุมภาพันธ์ของปีนี้ ยูนิตสำหรับใช้งานเฉพาะขนาด 273.9 ตารางเมตรที่ Nine One Hannam ใน Yongsan-gu ถูกขายให้กับ 25
มีการซื้อขายอยู่ที่ 10,000 ล้านวอน ซึ่งเป็นราคาสูงสุดในปีนี้ ในเดือนมีนาคม ยูนิตสุดพิเศษขนาด 84 ตารางเมตรที่ Lamian Wang Bailey ใน Banpo-dong, Seocho-gu มีราคาอยู่ที่ 200 ล้านวอน (206.61 ล้านเยน) ต่อ 3.3 ตารางเมตร
หุ้นดังกล่าวมีการซื้อขายในราคา 7 พันล้านวอน ซึ่งเทียบเท่ากับ 1.2 พันล้านวอน หลังจากพื้นที่อนุญาตการทำธุรกรรมที่ดินได้รับการขยายให้ครอบคลุมถึง 3 เขตคังนัมและเขตยงซานเมื่อปลายเดือนมีนาคม ปริมาณการทำธุรกรรมในพื้นที่เหล่านี้ก็ลดลงอย่างรวดเร็วเป็นการชั่วคราว อย่างไรก็ตามโครงการพัฒนาปรับปรุง
ราคาของโครงการบ้านพักอาศัยที่กำลังก่อสร้างและคอนโดมิเนียมแลนด์มาร์กที่มีราคาสูงยังคงเพิ่มขึ้น แม้จะมีจำนวนธุรกรรมไม่มากนัก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตในเขตบันโพดง ซอโชกู กล่าวว่า "หลังจากการขยายระบบใบอนุญาตธุรกรรมที่ดิน
“ไม่มีการสอบถามข้อมูลการซื้อมาระยะหนึ่งแล้ว แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้มีการสอบถามเพิ่มมากขึ้นอีก และดูเหมือนว่าธุรกรรมกำลังจะเสร็จสิ้น” เขากล่าว โดยคาดการณ์ว่า “ราคาอพาร์ตเมนต์น่าจะยังคงแข็งแกร่งต่อไปในช่วงนี้”
ตะ.
2025/05/21 05:45 KST
Copyrights(C) Herald wowkorea.jp 104