ธุรกิจจำนวนมากกำลังเผชิญกับปัญหาทางการเงิน ทั้งนี้เป็นผลมาจากการปิดธุรกิจที่เพิ่มขึ้นและการเปิดธุรกิจใหม่ลดลง จากข้อมูลของสมาคมโบรกเกอร์ที่ผ่านการรับรองแห่งเกาหลีเมื่อวันที่ 22 มีสาขา 1,129 แห่งปิดตัวลงในเดือนมีนาคมปีนี้ และ 119 แห่ง
สถานที่ถูกปิด จำนวนสาขาที่ปิดเพิ่มขึ้นประมาณ 6.8% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า (1,057 สาขา) จำนวนเปิดใหม่ 1,024 แห่ง เพิ่มขึ้นประมาณ 15% จากเดือนก่อน (890) แต่จำนวนร้านค้าที่ถูกปิดหรือปิด (1
248 แห่ง) จำนวนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งเปิดใหม่ต่ำที่สุดในเดือนมีนาคมนับตั้งแต่ปี 2558 เมื่อสมาคมเริ่มสำรวจการเปิดและปิดธุรกิจ
ตามภูมิภาค ทั้งการเปิดธุรกิจใหม่และการปิด/ปิดธุรกิจเพิ่มขึ้นในกรุงโซล แต่จำนวนการปิด/ปิดธุรกิจเกินจำนวนการเปิดธุรกิจใหม่ ดังนั้น
จำนวนการเปิดธุรกิจใหม่ใน Ur เพิ่มขึ้นจาก 188 แห่งในเดือนกุมภาพันธ์เป็น 245 แห่งในเดือนมีนาคม และจำนวนธุรกิจที่ปิด/ปิดเพิ่มขึ้นจาก 277 เป็น 302
ในจังหวัดคยองกีโด ตัวกลาง 299 รายปิดหรือปิดตัวลงเมื่อเดือนที่แล้ว ทำให้พวกเขาปิดหรือปิดตัวมากที่สุดในเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ
จำนวนนั้นสูงที่สุด ในอินชอน จำนวนการเปิดร้านใหม่ลดลงจาก 72 แห่งในเดือนกุมภาพันธ์เหลือ 62 แห่งเมื่อเดือนที่แล้ว และจำนวนธุรกิจที่ปิดหรือปิดเพิ่มขึ้นจาก 72 เป็น 83 แห่งในช่วงเวลาเดียวกัน
เมื่อเทียบเป็นไตรมาส มีการเปิดใหม่ 3,032 แห่ง และการปิดหรือปิด 3,743 ครั้งในไตรมาสแรกของปีนี้ (มกราคมถึงมีนาคม) ล่าสุด
เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2561 (ร้านเปิดใหม่ 3,837 แห่งและร้านปิด/ปิด 3,977 แห่ง) มีร้านปิดน้อยลง 240 แห่ง แต่มีร้านเปิดน้อยลง 805 แห่งและร้านปิด/ปิดมากขึ้น
ส่งผลให้มีบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ 114,608 แห่ง ณ เดือนที่แล้ว เป็นครั้งแรกในรอบ 2 ปี 8 เดือนนับตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2564 (114,479 แห่ง)
แสดงให้เห็นค่าต่ำสุด เมื่อเทียบกับเดือนมิถุนายน 2022 (118,952 แห่ง) ซึ่งมีจำนวนเดือนสูงสุด ก็ลดลง 4,473 แห่ง
การลดลงของจำนวนคนกลางได้รับอิทธิพลอย่างมากจากการตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงซึ่งเริ่มในช่วงครึ่งหลังของปี 2565
เจ้าหน้าที่จากสมาคมโบรกเกอร์ที่ผ่านการรับรองแห่งเกาหลีกล่าวว่า ``เนื่องจากการตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ จึงมีแนวโน้มที่ผู้คนจะหลีกเลี่ยงการเปิดตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น''
ปริมาณธุรกรรมที่อยู่อาศัยซึ่งเชื่อมโยงโดยตรงกับรายได้ของนายหน้าที่ผ่านการรับรอง จะเพิ่มขึ้นในปี 2563 ซึ่งถือเป็นช่วงที่อสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟู
~ลดลงมากกว่าครึ่งเมื่อเทียบกับปี 2021 จากข้อมูลของสถาบันอสังหาริมทรัพย์เกาหลี ปริมาณธุรกรรมการขายที่อยู่อาศัยระดับชาติในเดือนกุมภาพันธ์ปีนี้อยู่ที่ 43,491 เทียบกับ 115,264 ในเดือนกุมภาพันธ์ 2020 และ 80,000 ในเดือนกุมภาพันธ์ 2021
ซึ่งลดลงอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับ 7,021 ราย นอกจากนี้ ดูเหมือนว่าความไว้วางใจในตัวกลางที่ได้รับการรับรองลดลงเนื่องจากการฉ้อโกงค่าเช่าครั้งใหญ่ซึ่งเกิดขึ้นครั้งแล้วครั้งเล่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาก็ส่งผลกระทบเช่นกัน
- ภายใต้สถานการณ์เหล่านี้ มีหลายกรณีที่มีการขาย ขาย หรือโอนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่เพิ่มมากขึ้น ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา มีรายการอสังหาริมทรัพย์ 2,844 รายการในกระดานข่าวการขาย (โอน) ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของสมาคมนายหน้าที่ผ่านการรับรองแห่งเกาหลี
ได้รับการลงทะเบียนแล้ว ในวันที่ 22 เพียงแห่งเดียว อาคารที่อยู่อาศัยถูกทำลายในแกโพดงและแดชีดงในคังนัม-กู, จัมซิล-ดงในซงปา-กู และมกดงในยางชอน-กู
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 120 รายในเขตมหานครโตเกียว รวมถึงพื้นที่ที่มีระดับโคโรนาไวรัสสูง ถูกวางขายแล้ว
2024/04/23 06:29 KST
Copyrights(C) Herald wowkorea.jp 104