มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยของเจ้าหน้าที่ระดับสูงในสำนักประธานาธิบดีอยู่ที่ 2.03 พันล้านวอน... สูงกว่าค่าเฉลี่ยระดับประเทศถึงห้าเท่า

จากการวิเคราะห์ของกลุ่มภาคประชาสังคมพบว่า มูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ต่อเจ้าหน้าที่ระดับสูงในสำนักเลขาธิการประธานาธิบดีเกาหลีใต้สูงกว่าค่าเฉลี่ยระดับประเทศถึงห้าเท่า
คาดว่าจะมีเสียงวิพากษ์วิจารณ์เพิ่มมากขึ้นว่า นโยบายทรัพย์สินส่วนบุคคลกำลังขัดขวางไม่ให้ประชาชนทั่วไปและคนหนุ่มสาวเข้าสู่ตลาดแรงงาน กลุ่มพันธมิตรประชาชนเพื่อความยุติธรรมทางเศรษฐกิจ (CICE) จึงจัดการแถลงข่าวขึ้นที่หอประชุม CICE ในเขตจงโน กรุงโซล เมื่อวันที่ 10
มูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยที่รายงานของสมาชิกทั้ง 28 คนในสำนักงานประธานาธิบดีอยู่ที่ 2.03 พันล้านวอน (ประมาณ 216 ล้านเยน) ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยระดับประเทศที่ 420 ล้านวอน (ประมาณ 44.6 ล้านเยน) ถึง 4.87 เท่า
จากการวิเคราะห์ของสมาคมเศรษฐกิจและประกันสังคมแห่งเกาหลี พบว่า ในบรรดาเจ้าหน้าที่ระดับสูง 28 คนในสำนักประธานาธิบดีที่เปิดเผยทรัพย์สินในปีนี้ มูลค่าเฉลี่ยที่แจ้งต่อคนในกลุ่ม 5 อันดับแรกที่มีทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด โดยพิจารณาจากบรรพบุรุษและทายาทโดยตรง คือ 54,000 วอน
รายงานระบุว่ายอดรวมทั้งสิ้นอยู่ที่ 200 ล้านวอน โดยมีบุคคลสำคัญที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ คิม ซัง-โฮ เลขานุการฝ่ายสนับสนุนสื่อมวลชน, อี แท-ฮยอน เลขานุการฝ่ายกิจการพลเรือน, มูน จิน-ยอง เลขานุการอาวุโสฝ่ายกิจการสังคม, ชเว ซอง-อา เลขานุการฝ่ายสื่อมวลชนต่างประเทศ และคัง ยู
รวมถึงจอห์น เลขาธิการฝ่ายสื่อสารมวลชนด้วย สถานะการเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาในปัจจุบันก็ห่างไกลจากค่าเฉลี่ยของประเทศเช่นกัน จากทั้งหมด 28 คน มี 23 คนที่เป็นเจ้าของบ้าน และในจำนวนนี้ 23 คนเป็นเจ้าของบ้านหลายหลัง หมายความว่าพวกเขาเป็นเจ้าของบ้านมากกว่าหนึ่งหลัง
มีผู้แจ้งที่อยู่โดยใช้ชื่อตนเองหรือชื่อคู่สมรสจำนวน 8 คน คิดเป็นประมาณร้อยละ 30 ของจำนวนทั้งหมด ในจำนวนนี้ 21 คน หรือมากกว่าครึ่งหนึ่ง อาศัยอยู่ในกรุงโซล และ 15 คนในจำนวนนี้อาศัยอยู่ใน 3 เขตของกังนัม (กังนัม, ซอโช, ...)
สมาคมบริหารเศรษฐกิจและสังคมแห่งเกาหลี (KFEA) กล่าวว่า "การวิเคราะห์ทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ของสมาชิกสภาแห่งชาติที่เผยแพร่เมื่อเดือนที่แล้วแสดงให้เห็นว่า ทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยต่อสมาชิกสภาแห่งชาติอยู่ที่ 1.95 พันล้านวอน และสัดส่วนของผู้ที่มีบ้านหลายหลังอยู่ที่ 1.95 พันล้านวอน"
เขากล่าวว่า "โครงสร้างสินทรัพย์ของเจ้าหน้าที่หลักที่ออกแบบและดำเนินนโยบายการรักษาเสถียรภาพราคาที่อยู่อาศัยนั้น ห่างไกลจากความเป็นจริงของประชาชนมาก"
นอกจากนี้ ยังมีบ้าน "ให้เช่า" จำนวนมากที่เจ้าของไม่ได้อาศัยอยู่ ในจำนวนเจ้าของบ้าน 23 ราย มี 7 รายที่ให้เช่าบ้านผ่านระบบเจอนเซ (ระบบที่เรียกเก็บเงินมัดจำจำนวนมากสำหรับการเช่า)
นอกจากนี้ยังมีการเปิดเผยว่า ในบรรดาผู้ที่เป็นเจ้าของบ้าน 9 คนใน 3 เขตของกังนัม มี 2 คนที่เช่าบ้านโดยใช้ระบบ Jeonse สัดส่วนของผู้ที่เป็นเจ้าของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยก็สูงเช่นกัน ในบรรดาผู้ดำรงตำแหน่งประธานาธิบดี 28 คน มี 11 คน (3
9.3% เป็นเจ้าของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจำนวน 15 แห่ง เช่น ร้านค้า ที่พักอาศัยในชุมชน และสำนักงาน ในชื่อของตนเองหรือคู่สมรส โดยในจำนวนนี้ 7 แห่งตั้งอยู่ในกรุงโซล
มูลค่าที่แจ้งโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1.08 พันล้านวอน นอกจากนี้ยังพบความคลาดเคลื่อนระหว่างมูลค่าที่รายงานกับมูลค่าตลาดปัจจุบันของอพาร์ตเมนต์ จากอพาร์ตเมนต์ 25 ห้องที่เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ดำรงตำแหน่งในทำเนียบประธานาธิบดี มีเพียงห้องเดียวเท่านั้นที่มีสิทธิ์ขาย และไม่ทราบมูลค่าตลาดปัจจุบัน
หลังจากตรวจสอบอาคาร 23 หลัง โดยไม่รวมอาคารหนึ่งหลังที่มีปัญหา พบว่ามูลค่าที่แจ้งไว้โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1.21 พันล้านวอน แต่ราคาตลาด ณ เดือนพฤศจิกายน 2568 อยู่ที่ 1.83 พันล้านวอน
จำนวนเงินดังกล่าวต่ำกว่ามูลค่าตลาดจริงถึง 620 ล้านวอน ส่งผลให้อัตราการสะท้อนมูลค่าตลาดอยู่ที่เพียง 66% เมื่อพิจารณาเป็นรายห้องชุด เช่น อพาร์ตเมนต์ในโครงการ Acro River Park ในย่านบันโพดง เขตซอโช กรุงโซล ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของคัง
มูลค่าตลาดปัจจุบันของอพาร์ตเมนต์แห่งนี้อยู่ที่ 6.25 พันล้านวอน ซึ่งสูงที่สุด รองลงมาคืออพาร์ตเมนต์วูซองในจัมซิลดง เขตซงพา (4.2 พันล้านวอน) ซึ่งเป็นของนายลี ซึงอิล เลขาธิการฝ่ายกิจการพลเรือน และอพาร์ตเมนต์ฮันในอีชอนดง เขตยงซาน ซึ่งเป็นของเลขาธิการอาวุโสฝ่ายวัฒนธรรมและสังคม
ถัดมาคืออพาร์ตเมนต์การัม (3.1 พันล้านวอน) และซอโช แรเมียน (2.85 พันล้านวอน) ส่วนในกรณีของอะโคร ริเวอร์ พาร์ค ส่วนต่างระหว่างมูลค่าที่แจ้งไว้กับมูลค่าตลาดอยู่ที่ 2.693 พันล้านวอน
อพาร์ตเมนต์ 5 อันดับแรกทั้งหมดแสดงให้เห็นถึงความแตกต่างอย่างมากระหว่างมูลค่าตลาดและมูลค่าที่รายงานไว้ ซอ ฮี-วอน หัวหน้าทีมการเมืองและกฎหมายของสหพันธ์เศรษฐกิจและสังคมแห่งเกาหลี กล่าวในวันเดียวกันว่า "ราคาบ้านเฉลี่ยในโซลอยู่ที่ 1.24 พันล้านวอน"
เขากล่าวว่า "ข้อเท็จจริงที่ว่ามูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยของทำเนียบประธานาธิบดีเกิน 2 พันล้านวอน แสดงให้เห็นว่าผู้ที่วางแผนนโยบายไม่ได้สอดคล้องกับประชาชนทั่วไปและคนหนุ่มสาว"
"ในขณะที่มาตรการควบคุมเงินทุนขัดขวางไม่ให้ประชาชนเข้าสู่ตลาด กลับทำให้เกิดรูปแบบซ้ำๆ ที่เจ้าหน้าที่รัฐเพิ่มทรัพย์สินของตนเองด้วยการเป็นเจ้าของหรือเช่าบ้านหลายหลังในย่านกังนัม" เขากล่าว
จอง แท็ก-ซู รองผู้อำนวยการทีมโครงการนโยบายอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติของสมาพันธ์สมาคมเศรษฐกิจและสังคมแห่งเกาหลี กล่าวว่า "ในปี 2546 การสร้างบ้านด้วยงบประมาณ 300 ล้านวอนนั้นเป็นไปได้"
"อาคารอพาร์ตเมนต์ 30 พยอง ที่เคยมีราคา 100 ล้านวอน ตอนนี้ราคาสูงขึ้นเป็นประมาณ 1.3 พันล้านวอน ในช่วงเวลาเดียวกัน ราคาในเขตคังนัม 3 พุ่งขึ้นจาก 500 ล้านวอนเป็น 3.2 พันล้านวอน" เขากล่าว "อาคารอพาร์ตเมนต์เพียงหลังเดียวในคังนัมอาจมีราคาสูงถึงหลายพันล้านวอน"
"ถึงแม้ค่าเงินวอนจะแข็งค่าขึ้น แต่ข้าราชการหลายคนก็เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในย่านราคาแพงแบบนี้" เขากล่าว
เขากล่าวต่อว่า "มูลค่าที่แจ้งไว้โดยเฉลี่ยของอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้ง 23 หลังอยู่ที่ 1.19 พันล้านวอน แต่ราคาตลาดที่แท้จริงนั้น..."
เขากล่าวว่า "ทรัพย์สินของสมาชิกสภาและเจ้าหน้าที่ระดับสูงในทำเนียบประธานาธิบดีมีมูลค่าเกิน 1.8 พันล้านวอน" และเสริมว่า "ระบบการรายงานทรัพย์สินเองก็จำเป็นต้องได้รับการทบทวน"
การกระจุกตัวของประชากรในย่านกังนัมและลุ่มแม่น้ำฮันเป็นปรากฏการณ์ที่บ่งชี้ถึงการเสื่อมถอยของความไว้วางใจทางสังคม "คนทั่วไปที่มีทรัพย์สินเฉลี่ย 400 ล้านวอน ไม่รู้เลยว่าอพาร์ตเมนต์ราคา 1.5 พันล้านวอนในกังนัมนั้นเป็นเพียงบ้านธรรมดาหลังหนึ่ง"
“ระบบการเปิดเผยข้อมูลทรัพย์สินมีมานานกว่า 30 ปีแล้ว แต่ยังไม่มีประสิทธิภาพเพียงพอ” เขากล่าว “ควรมีการบังคับใช้มาตรการห้ามซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่บุคคลนั้นไม่ได้อาศัยอยู่ การจัดตั้งทรัสต์เปล่า และการบังคับขายอสังหาริมทรัพย์”
เขากล่าวเน้นว่า "เราจำเป็นต้องมีมาตรการที่เข้มงวดเพื่อป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์ เช่น ระบบการชดเชย"